- Главная
- Монтаж фасадов
- Ремонт фасадов МКД
Ремонт и отделка фасадов многоквартирных домов в Красноярске
Закажите профессиональный ремонт и отделку фасадов многоквартирных домов в Красноярске от компании Руфас. Мы выполняем капитальный ремонт МКД, утепление и монтаж вентфасадов под ключ для ТСЖ и управляющих компаний. Гарантируем подготовку смет в расценках ФЕР/ГЭСН, строгое соблюдение строительных норм и сдачу объекта технадзору с полным пакетом исполнительной документации.
Порядок проведения капитального ремонта фасада МКД
Техническое обследование и подготовка
Проектирование и производство работ
Специфика капитального ремонта фасадов многоквартирных домов
Комплексный подход к реновации МКД
Ремонт фасада МКД — это не только покраска стен. В перечень работ (согласно ст. 166 ЖК РФ) часто входит герметизация межпанельных швов, восстановление кирпичной кладки, ремонт балконных плит, обновление цоколя и отмостки, а также ремонт входных групп (подъездов) и козырьков. Цель — показать широту компетенций компании Руфас.
Энергоэффективность и утепление стен снаружи
Старый жилой фонд страдает от промерзания стен и высоких теплопотерь. Утепление фасада многоквартирного дома с использованием негорючих минераловатных плит решает эту проблему. Правильный теплотехнический расчет позволяет вывести «точку росы» наружу, избавляя квартиры от сырости и плесени. Клиенты могут выбирать между штукатурным фасадом (СФТК) и навесным вентилируемым фасадом (НВФ).
Документальное сопровождение и безопасность
Работа с общим имуществом собственников требует строгой отчетности. Мы готовим сметы в государственных расценках (ГЭСН, ФЕР), ведем журналы производства работ и предоставляем акты на скрытые работы. Отдельно соблюдаем нормы пожарной безопасности (устройство противопожарных рассечек) и правила проведения шумных работ (закон о тишине). Это гарантирует юридическую и техническую надежность подрядчика.
|
Критерий |
Штукатурный фасад (СФТК) |
Навесной вентилируемый фасад (НВФ) |
|
Теплоизоляция |
Высокая эффективность |
Отличная вентиляция |
|
Пожарная безопасность |
Негорючие материалы |
Негорючие материалы |
|
Долговечность |
До 30 лет |
До 50 лет |
|
Стоимость |
Средняя |
Выше средней |
|
Уровень шума при монтаже |
Средний |
Низкий |
Мы составляем подробные сметы, понятные как председателю ТСЖ, так и жильцам, исключая непредвиденные расходы в процессе ремонта.
Располагаем строительными лесами, фасадными подъемниками и штатом промышленных альпинистов для оперативной работы на любой высоте.
Работаем по официальному договору подряда, предоставляем полный пакет закрывающих документов для отчетности перед фондами и жильцами.
Организуем работу бригад так, чтобы минимизировать дискомфорт для жителей дома, строго соблюдая график и закон о тишине.
Техническая документация
Для получения технической документации и сертификатов в хорошем качестве, и консультации обращаться в отдел продаж
Часто задаваемые вопросы о ремонте фасадов МКД
Согласно ЖК РФ, в капитальный ремонт фасада входят утепление, ремонт штукатурки, герметизация швов, восстановление балконов, цоколя и отмостки, замена окон в подъездах.
Капитальный ремонт финансируется из средств Фонда капремонта (или со спецсчета дома), сформированного из взносов собственников. Текущий ремонт оплачивается из средств на содержание общего имущества.
Нет, фасад — это общее имущество. Лоскутное утепление нарушает тепловой контур здания, портит архитектурный облик и незаконно без согласия общего собрания собственников.
Работы ведутся в строгом соответствии с региональным законом о тишине (обычно с 9:00 до 19:00 с обязательным перерывом на «тихий час» днем, в выходные шумные работы запрещены).
Да, любое изменение архитектурного облика требует разработки и согласования паспорта фасада (колористического решения) в местной администрации.
По нормам пожарной безопасности для МКД разрешено использовать только негорючие материалы (НГ), например, базальтовую минеральную вату. Использование пенопласта строго регламентировано и требует устройства противопожарных рассечек.
О компании
Специалисты компании РУФАС имеют многолетний успешный опыт работы в фасадной отрасли в регионах России и ближнего зарубежья.
Компания СК РУФАС, входящая в группу компании РУФАС, имеет высококвалифицированные монтажные бригады, включая подразделение профессиональных промышленных альпинистов, обеспечены специальными подъемными механизмами и снаряжением для работы в труднодоступных участках и на большой высоте (более 120 м), на объектах повышенной сложности и этажности: режимные объекты, высотные здания, и др.
